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在售户型图丨技俩先容丨最新址源丨把握配套丨翔实解答〢

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方圆好意思林•滨江壹号是由方圆和好意思林和谐开发的技俩，位于广州塔-琶洲CBD片区，这一地块受益于广州新中轴的连片开发战术，成为广州最伏击的商务区之一。项磋商建筑面积约155，900㎡，占大地积约26，693㎡，总户数280席，是一个相对精熟且高端的住宅技俩。它为高端客户和商务东说念主士提供理念念的居住环境，同期亦然广州珠江新城和琶洲CBD伏击的发展节点之一。

一、绝版中心肠段

处于广州最中枢性段、一江两岸中枢经济发展区域

距珠江新城、琶洲仅2公里，距广州塔仅700米，紧邻世界级商务中心

二、最新战术：广州塔-琶洲CBD片区连片开发

广州塔片区&琶洲CBD片区共同纳入琶洲数字经济示范区，占地30平常公里；

成为继珠江新城后，广州量级最高的商务区；

34个总部，31家龙头企业，企业总量达3.4万家，营收破4000亿。阿里巴巴、腾讯、字节高出、小米等超等总部已强势进驻！

三、世界级地标配套，对标珠江新城，镜像花城广场

家楼下即享“1塔+1场+1公园+3馆”世界级地标配套；

岭南广场抽象体，被称为花城广场姊妹篇，总占大地积约55.5万㎡，是寰宇第1、世界第3的商务文旅区；包括：广州塔贸易广场+9万㎡中轴公园+好意思术馆/科学馆/博物馆等，打造具备交通、贸易、文化、失业等多功能的城市级抽象体；

广州塔贸易广场：建设中，展望24年上半年开业。竖立1层地上走路广场、3层地下贸易广场。负三、负四层计议有铁线12、19、20号、APM南延线，串联广州博物馆、科学馆、好意思术馆等。

无可比较的世界级贸易、文化配套，【滨江壹号】成为地标旁无可复制的绝版宅地！

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四、最具价值的江景，广州封面级地标资产

广州塔下 • 280席 • 敬呈封面东说念主物；

俯视大好意思珠江，对望珠江新城CBD，坐享永不结束的塔尖景致；

约90-132㎡三至四房中轴线中枢资产，稀贵黄金地段，难再复制。

五、掌控主脉，城市的价值金线

约2公里直达珠江新城、琶洲CBD，；

广州大路、猎德大桥、新港路，外出即达，贯联城心；

约300米即达地铁3/8号线【客村】站、约900米APM线【广州塔】站、2站珠江新城/琶洲；

在建12号线【岭南广场】站展望24年怒放、贯连19/20号线（计议）。

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六、起步名校，成就每一代东说念主的出色

2所幼儿园、2所小学、4所省一级中学，名校环伺

幼儿园：新田幼儿园、锦安苑幼儿园；

小学：新港中路小学（距技俩180米，直升绿翠中学）、客村小学（距技俩1.3公里）；

省一级中学：市六中、绿翠中学、执信中学琶洲实验学校等；

（可直升绿翠中学，亦可电脑派位至：市六中、执信中学琶洲实验学校等省一级中学，其中距离技俩最近的中学是市六中，具体以讲授局每年新政为准）

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七、顶级配套，2公里的高贵主场

1个世界级商圈+2个醇熟商圈+3所三甲病院；

广州塔贸易广场（建设中）、客村丽影/珠影广场商圈、省第二东说念主民病院、省中病院二沙岛分院，近在目下；

汇聚中轴鼎级资源，敬献城市塔尖东说念主物。

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八、千甄万真金不怕火，粹一东方地标

相互渗入的“新收用合院”布局，最大舍弃封藏广州塔、东西塔尊奢景不雅；

“峻岭活水”的建筑线条，灰白高定立面，勾画灵动丰盈的建筑款式；

长达28米的星空入户大堂、高定2.9米长双层中空巨幕玻璃幕墙。

九、造园于心，城市与当然的灵感交响

1个中心景不雅沙龙、4米下千里式庭院绿谷、8大全龄主题园区；

30种稀有乔灌木，犬牙相制，创造当代多变的四季乐章；

18米长鎏金尊奢门楼、星光跑说念、好奇树屋主题童梦乐土等，为塔尖东说念主物，造一私东说念主花坛。

十、精研空间，智造温度尊奢生存

AI贤慧通行：360°“天眼”3D扫脸识别、一键呼梯；

4C智能家居：万能“魔镜”、灯光、语音、环境、家电一键掌控；

6大传感系统：门禁/燃气/溢水/红外侦测/门磁/断电，24小时科技护航；

全德系高定厨电、五金卫浴，砥砺质感生存。

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十一、户型先容

建面约132㎡ 四房两厅两卫

建面约107㎡ 三房两厅两卫

建面约104㎡ 三房两厅两卫

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建面约93㎡ 三房两厅两卫

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温馨教唆：咱们楼盘开发商售楼部400电话莫得竖立任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，留神保护个东说念主秘籍！防范上圈套！

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最新址产信息

强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？

近8年限售终结束，重庆全面松捆，房产迎解放往返时期

①A股融资余额邻接三个往翌日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举松懈2000亿元；

②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件开发、软件处事、半导体成“吸金主力，个股层面东方钞票、中兴通信、中芯海外领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。

财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股阛阓迎来“开门红”，杠杆资金活跃度权贵进步。Wind数据闪现，节后三个往翌日（2月5日至7日），融资余额邻接三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举松懈2000亿元。

从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后赫然偏向科技成长赛说念，硬件开发、软件处事、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金辘集涌向科技龙头与行业标杆企业，东方钞票、中兴通信、中芯海外领跑。杠杆资金对ETF的布局相同聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek办法爆发成为A股伏击催化成分，带动中国资产重估。

融资阛阓强势回暖，杠杆资金加快入场

春节后的A股阛阓迎来“开门红”，杠杆资金活跃度权贵升温。Wind数据闪现，2025年2月5日至7日，A股融资余额邻接三个往翌日回升，2月5日到6日差异达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18，100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也非常可不雅，三日环比增速差异为1.12%、0.83%、0.61%。

与此同期，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额松懈2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资往返额记录，更反应出投资者风险偏好的快速竖立。

①重庆自2017年9月启动践诺的限售战术，认真结束。②在全面取消限售的前一天，重庆还盘曲了房产税试点战术，不再将市外东说念主员购买庸碌住宅纳入纳税领域。

财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月启动践诺的限售战术，认真结束。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网告示，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售领域住房的再往返经管。这绚丽重视庆楼市全面根除住房限售战术。按重庆最新战术，取消限售后，购房者在获得《不动产权文凭》后即可上市往返，这将极大提高阛阓流动性，激勉阛阓活力。同期，战术盘曲也成心于优化住房套数认定圭臬，扶持住房”以旧换新”，促进房地产阛阓自若健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更天真解放决定房产的再往返时期，这有助于增强房地产阛阓畅通性，活跃房地产阛阓往返，提高阛阓的活跃度和资产建立效果，促进一二手房地产阛阓往返良性轮回。”中指院西南大区总司理汪勇暗意。重庆的限售战术，要讲究到2017年。2017年重庆楼市捏续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须获得不动产权证两年时刻上市往返。跟着房地产阛阓供求相干发生紧要变化，2023年9月，重庆将限售条款盘曲为“获得房屋买卖左券备案讲解满2年，且获得不动产权证后时刻上市往返”。2024年后，重庆限售战术进一步松捆。曩昔5月，重庆将限售条款盘曲为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签左券备案并获得不动产权证后即可上市往返；9月再度进行松捆C神偷拍，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时期为准），获得不动产权文凭后即可上市往返。“重庆这次全面取消限售，标明购房者所购买的住房，惟有有不动产权文凭均可上市往返。”汪勇称。“取消限售战术有助于鼓励新址和二手房阛阓的良性轮回。二手房阛阓的活跃会带动新址阛阓的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次往返，从而加多了新址的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新址阛阓证据方面，克而瑞数据闪现，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万平常米，同比下跌16%，但较客岁春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年捏续缩量的新址阛阓，重庆中心城区二手房阛阓成交热度较高。笔据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积清楚在1000万平常米以上；2024年景交10.8万套，成交面积1108.7万平常米，同比增长2.7%。“接头到限售战术实施期间，前期天量成交房源已赓续开释，展望战术出台后，重庆二手房阛阓挂牌量将稳步加多，阛阓热度将捏续升温。”汪勇暗意。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还盘曲了房产税试点战术