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华南首献，追思大国和墅

华远地产一直相持区域聚焦，完毕了四大城市圈计策，重心布局一二线中枢城市。

这次南下首站取舍了广州，继“京津冀城市圈、西部城市圈、中部城市圈”之后致力于打造第四极——珠三角城市圈。

这次华南首献，带来了最顶级家具线代表“和墅系”，但愿为广州塔尖东谈主群打造隧谈贵族血缘的豪宅家具。

神气里面设有会所——天鹅艺术会馆，提供一系列多元的配套。

【华远云和墅】是白云山下的纯别墅，神气位于白云大路北白云山麓，是白云山下独一在售的1.0低密度纯别墅神气。

神气占地15万方，建面约15万方，绿化率35%，依山而建，享有优质的居住环境。

神气是580户稀缺的豪宅，北区22栋独栋别墅家具，国外各人假想，每一栋，全天下仅一栋。

神气的南区是28栋558户的院墅家具，悉数是分两期开荒，一期悉数216户，二期共342户。

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小区园林：神气遴荐了新考中作风假想，打造出当代版履谈坊。

神气打造了占地约3万平的私家园林——花溪谷，花溪谷是仿盛唐白居易的私家园林履谈坊而建的，大蒙眬于市，这也正是咱们园林假想的初志。

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同期，神气是拥山揽景入园，不错说是私享白云山的私家园林。

神气依山而建，假想理念但愿与白云山一脉相通，保留最原生态当然的景不雅，是以全体嗅觉如与山贯串。

小区配套：神气为精炼高端客户的活命需求，神气内更设有天鹅艺术会所，由天下级建筑各人马岩松亲手握管打造。

而会所外形宛如一只不菲典雅的天鹅，前后斥资4亿元打造，用功为业主创造一个高端圈层交流空间。

会所共建七层，包括地下两层和地上五层，提供一系列活命文娱，融会健身、品茗好意思容、商务迎接等多元高端配套。

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交通公交通晓：(广从路(均禾大路口 )站

地铁：2号线、3号线的嘉禾望岗站，地铁14号线东平

自驾阶梯：华远雲和墅 距离白云国外机场约23公里。

车行阶梯：白云国外机场——机场高速——(蚌湖出口)北二环高速——(石湖出口)广从公路 距离河汉北商务区约16公里。

车行阶梯：广州大路——广园中路——大金钟路——白云大路——永泰立交——白云堡立交前行1500米。距离珠江新城商务区约17公里

名校配套利好，半径500m鸿沟内，配套幼儿园、小学、初高中环绕，掩盖小孩3-18岁全阶段训导。神气配套的幼儿园在已细腻开学，业主也不错就读一墙之隔的培英凤凰小学，傍边的省实东平校区初中部在已细腻开学，高品性的训导资源可谓目前可享。

神气周边白云大路北的安华汇，是安华好意思博集团斥资20亿元打造的30万平米聪敏型家居活命双体验之齐，是白云区中高端买卖玄虚体。

距离神气5公里鸿沟内的岭南新天下也能精炼小区域基本活命配套需要。岭南新天下50万方城市玄虚体，体量堪比河汉城，集萃购物中心、新天下五星级旅社等城市买卖步伐，以及康体中心、餐饮中心、下千里式广场、主题公园等丰富业态，可基本精炼业主活命购物需要。

户型品鉴

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最新址产信息

2025年深圳楼市展望：政策松捆与分化加重下的购房指南一、政策松捆：史上最宽松期间降临1. 限购放开：继非中枢区取消限购后，中枢区（福田、南山等）或允许外地户籍购房者购买1套，深圳家庭可增购1套，以至大户型限购可能起首拆除。2. 首付与利率立异低：首套房首付比例或降至1成，二套1.5成；房贷利率有望从3字头降至2字头，公积金贷款额度同步提高。3. 税费减免：首套房税费或全面取消，二套契税低至1%-2%，进一步裁减交游本钱。二、市集分化：中枢区反弹，非中枢区承压1. 中枢区领涨，豪宅成“硬通货”南山、福田、宝中等中枢区因稀缺性和高净值东谈主群结合，房价止跌回升。举例，南山科技园、福田百花片区等训导资源优质的区域，部分楼盘涨幅已达10%-20%。豪宅市集更是火爆，龙岗深铁阅云境等神气开盘即“日光”，高净值东谈主群通过购置优质金钱对冲通胀压力。2. 非中枢区以价换量龙岗、坪山等区域因供应富有，房价或络续下落10%-15%。购房者更倾向取舍地铁沿线新址（如14/16号线），遁藏工业区密集板块。3. 土拍市集回暖跟着市集信心复原，房企拿地积极性回升。2025年首宗龙岗宅地溢价70.4%成交，预示中枢性块将成争夺焦点。三、供需新阵势：保险房分流与刚需契机1. 新址供应激增一季度24个新盘入市，供应超8700套，中枢区新盘因限价削弱或冲破历史高位。2. 保险房冲击刚需市集共有产权房和东谈主才房以周边商品房6-8折的价钱分流需求。举例，宝安中心区东谈主才房均价5.05万/㎡，性价比上风显耀。3. 购房逻辑振荡自住需求主导下，“品性+地段”成中枢办法。新址取舍优先国企神气（防暴雷），二手房眷注“满五独一”房源以裁减税费。四、风险与机遇：感性入市的三大原则1. 警惕流动性风险：非中枢区房产持有周期忽视5年以上，幸免短期套现压力。2. 眷注政策时效性：房产税试点可能落地，持有多套房需预留资金应酬。3. 把抓窗口期：2024年底至2025年头为政策密集期，中枢区笋盘去化加快，刚需可择机“廉价上车”。总结：2025年深圳楼市的关节词分化（中枢区回暖 vs 外围调理）、宽松（政策全面松捆）、感性（自住心态主导）。关于投资者，中枢区优质金钱还是首选；刚需则可借保险房政策红利，或对准地铁沿线性价比新盘。

机器东谈主见解股开盘拉升 杭齿前进涨停

财联社3月4日电，杭齿前进涨停，兆威机电、安培龙、新兴装备涨超5%，汉宇集团、汉威科技、三丰智能、鸣志电器、雷赛智能等跟涨。音信面上，深圳昨日印发《深圳市具身智能机器东谈主期间立异与产业发展手脚经营（2025-2027年）》

独家|龙湖按期兑付“20龙湖04”债券 行权回售金额达25亿元

财联社3月4日电，记者独家获悉，龙湖已于3月4日按期兑付“20龙湖04”债券，行权回售金额为25.02亿元东谈主民币。据悉，“20龙湖04”刊行限度为30亿元，票面利息为3.8%，期限为7年期。据知情东谈主士线路，本次龙湖回售部分债券将不进行转售而一起刊出，刊出金额同样为25.02亿元东谈主民币。（财联社记者 李洁）

午评：沪指半日涨0.32% 机器东谈主、买卖航天见解股集体大涨

财联社3月5日电，市集早盘涟漪分化，三大指数涨跌不一。沪深两市半日成交额9420亿，较上个交游日放量892亿。盘面上市集热门较为杂沓，个股跌多涨少，全市集超3800只个股下落。从板块来看，机器东谈主见解股不时活跃，杭齿前进等多股涨停。买卖航天、6G见解股集体走强，合众想壮等涨停。大金融股附进午盘拉升，中国星河涨超5%，中信银行涨超3%。下落方面，地产股集体调理，光大嘉宝跌超5%。板块方面，工程机械、6G、买卖航天、东谈主形机器东谈主等板块涨幅居前，房地产、光伏、电板、基因测序等板块跌幅居前。截止收盘，沪指涨0.32%户外 品牌，深成指跌0.13%，创业板指跌0.33%。